Attraktives Büro in Top-Lage zur Miete

Julius Raab Promenade, 3100 St. Pölten

4Zimmer

 

 

 

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Teeküche

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro zeichnet sich durch seine fußläufige Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt aus. Es liegt in der Nähe  der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. 

Nutzfläche: ca. 127 m²,  unbefristet zu mieten. 2 Jahre Kündigungsverzicht. 

Gesamtmiete: € 1.782,92 inkl. BK,  und USt.

Heizkosten: € 229,63 inkl. USt.

Die Bürofläche gliedert sich in einen hellen Wartebereich, Empfangsraum, großer Büro/Kanzleiraum, kleinerer Büroraum, möblierte Teeküche

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / NEIN

Beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung 

Ausstattung: hochwertige Altbautüren, Echtparkettböden, Einrichtung auf Ablöse

Kaution: € 10.000,00

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Bürofläche 127 m2
  • Zimmer 4
  • WCs 1
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar Nach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer unbefristet
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Energieausweis gültig bis 30.01.2032
  • Heizwärmebedarf 165,8 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 3,25
  • fGEE Klasse E
Miete € 1.166,83
Betriebskosten € 318,93
Umsatzsteuer € 297,16
Monatliche Gesamtbelastung € 1.782,92

Kaution 10.000,00 €
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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