Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro zeichnet sich durch seine fußläufige Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt aus. Es liegt in der Nähe der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Nutzfläche: ca. 127 m², unbefristet zu mieten, 2 Jahre Kündigungsverzicht.
Gesamtmiete: € 1.782,92 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 229,63 inkl. USt.
Die Bürofläche gliedert sich in einen hellen Wartebereich, Empfangsraum, großer Büro/Kanzleiraum, kleinerer Büroraum, möblierte Teeküche
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / NEIN
Beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: hochwertige Altbautüren, Echtparkettböden
Kaution: € 10.000,00 Verhandlungsbasis
Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Bürofläche 127 m2
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Zimmer 4
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WCs 1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar Nach Vereinbarung
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Altbau
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Zustand gepflegt
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Energieausweis gültig bis 30.01.2032
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Heizwärmebedarf 165,8 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse E
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fGEE 3,25
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fGEE Klasse E
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| Miete | € 1.166,83 |
| Betriebskosten | € 318,93 |
| Umsatzsteuer | € 297,16 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.782,92 |
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| Kaution | 10.000,00 € |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |