Ihr neues Zuhause im Herzen von St. Pölten: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Rathausplatz, 3100 St. Pölten
97,72 m2Wohnfläche
5Zimmer
100,66 m2Nutzfläche
€ 1.106Gesamtkosten
Diese attraktive Wohnung liegt direkt am Rathausplatz, im Herzen der St. Pöltner Innenstadt, und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung gewährleistet ist. Für entspannte Stunden im Grünen stehen in unmittelbarer Nähe die Franz-Josef- und Traisen-Promenade, die Traisen selbst, der Sparkassenpark sowie der Kaiserwald zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 97,72 m² + ca. 2,94 m² Balkon + Kellerabteil, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 1.106,09 inkl. BK und USt.
Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 2. Stock / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Parkett- Holzdielen, Parkett und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wohnfläche 97,72 m2
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Nutzfläche 100,66 m2
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Etage 2
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Zimmer 5
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Bäder 1
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WCs 1
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Balkone 1
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Nutzungsart Wohnen, Gewerbe
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Altbau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1900
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Letzte Sanierung 2020
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Energieausweis gültig bis 10.01.2029
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Heizwärmebedarf 63,01 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,44
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fGEE Klasse C
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| Miete | € 762,22 |
| Betriebskosten | € 243,32 |
| Umsatzsteuer | € 100,55 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.106,09 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |