Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Unterwagram und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR , zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, eine Apotheke und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe Ihre Nachbarn.
Nutzfläche: ca. 89,97 m², unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 1.165,22 inkl. BK, USt
Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: einen großzügigen Verkaufsraum, einen separaten, geräumigen Büroraum sowie zwei Nebenräume, ein WC und ein Badezimmer.
Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Laminat und Fliesenböden, moderne Innentüren
Kaution: € 6.600,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl.USt
Parksituation: Gebührenfrei in der Unter-Wagramer Straße.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nutzfläche 89,97 m2
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Zimmer 3
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Bäder 1
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WCs 1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar nach Vereinbarung
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Erschließung vollerschlossen
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Bauart Altbau
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Zustand modernisiert
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Heizwärmebedarf 234 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse F
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fGEE Klasse F
| Miete | € 720,82 |
| Betriebskosten | € 338,46 |
| Umsatzsteuer | € 105,93 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.165,21 |
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| Kaution | 6.600,00 € |
| Provision | 2.542,27 € inkl. 20% USt. |