BÜROETAGE - Ausbau auf Mieterwunsch!

3100 St. Pölten

5Zimmer

207,28 m2Nutzfläche

€ 3.180Gesamtkosten

 

 

Zentralheizung Personenaufzug Abstellraum Möbliert barrierefrei

BÜRO - mit Fernblick - in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN in sehr guter Zentrumslage. Büro top 10 im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) mit 207,28 m², bestehend aus: Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Abstellraum und Ausgang auf die südseitige Loggia. Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 9 im Ausmaß von ca. 114,14 m² (bestehend aus Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Bad, WC, Abstellraum + Ausgang auf die Loggia) auf insgesamt ca. 321,42 m²! Mögliche Ausstattung: im Dachgeschoß mit Dachschrägen, neu ausgemalt, neuwertige Bodenbeläge, Kabelkanäle, Beleuchtungskörper, Klimatisierung Der monatliche Mietzins beträgt: Hauptmietzins EUR 9,00/m² Betriebskosten EUR 3,80/m² (inklusive Heizung und Aufzug) jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie. Provision: 3 Brutto-Monatsmieten Vergebührung: je Nach Vertragsdauer PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung vorhanden.

  • Nutzfläche 207,28 m2
  • Zimmer 5
  • WCs 2
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar nach Fertigstellung
  • Bauart Neubau
  • Baujahr 1980
  • Heizwärmebedarf 33,8 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 0,88
  • fGEE Klasse B
Miete € 1.862,52
Betriebskosten € 787,66
Umsatzsteuer € 530,04
Monatliche Gesamtbelastung € 3.180,22

Kaution 3 MM
Provision 3BMM

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