Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Geschäftslokal befindet sich mitten in der Herrengasse, einer zentralen Straße in der Innenstadt von St. Pölten. Es liegt in der Nähe des Domplatzes, der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Nutzfläche: ca. 86 m², unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 1.917,46 inkl. BK und USt.
Flächenkonzept: Das Geschäft ist direkt von der Straße zugänglich und umfasst zwei Verkaufs- oder Präsentationsräume, ein Lager, ein Büro oder Personalraum, einen Zwischenflur sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit.
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / NEIN
Beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nutzfläche 86 m2
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Bürofläche 86 m2
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Verkaufsfläche 86 m2
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Zimmer 3
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WCs 1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar nach Vereinbarung
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Altbau
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Zustand gepflegt
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Energieausweis gültig bis 09.10.2022
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Heizwärmebedarf 28,58 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1
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fGEE Klasse B
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| Miete | € 1.290,00 |
| Betriebskosten | € 307,88 |
| Umsatzsteuer | € 319,58 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.917,46 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |