MODERNES BÜRO IN TOPLAGE in der Fußgängerzone von St. Pölten!
Lage:
BÜRO in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone, direkt beim RATHAUSPLATZ!
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Rathausplatz, Kaffeehäuser und diverse andere Geschäfte.
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 2.OG (Lift) mit einer Nutzfläche von ca. 174 m² bestehend aus:
Vorraum, Serverraum, Teeküche, 5 Büroräume, Dusche mit WC und WC
Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für fast alle Dienstleistungszwecke geeignet.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Büro EUR 2.701,64 (wertgesichert), EUR 324,38 Betriebskostenakonto, EUR 14,56 Wasserakonto, EUR 279,10 Heizkostenakonto, jeweils netto zuzüglich 20% USt.
Heizung:
Die Beheizung der Büroräumlichkeiten erfolgt mittels einer Fernwärme-Zentralheizung.
Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 279,10 zzgl. USt. vorgeschrieben.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung abgeschlossen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 4 Gehminuten von dem Büro entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 12.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95,6 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,45.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer: 7793
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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