Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Geschäftslokal befindet sich mitten in der Innenstadt von St. Pölten. Es liegt in der Nähe des Domplatzes, der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Nutzfläche: ca. 68,22 m², 2 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich.
Gesamtmiete: € 521,15 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen großzügigen Verkaufsraum mit breiter Auslagenfron, einem Anschluss für eine Teeküche sowie einer separaten Toilette mit Waschgelegenheit.
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
Beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fliesenböden, Lüftungsanlage
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nutzfläche 68,22 m2
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Verkaufsfläche 65,2 m2
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Lagerfläche 3,02 m2
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Zimmer 1
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WCs 1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer 2 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Energieausweis gültig bis 14.04.2030
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Heizwärmebedarf 35 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1
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fGEE Klasse B
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| Miete | € 162,09 |
| Betriebskosten | € 244,23 |
| Sonstiges | € 27,97 |
| Umsatzsteuer | € 86,86 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 521,15 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |