Zentral gelegenes Büro zwischen Bahnhof und Krankenhaus

3100 St. Pölten

4Zimmer

116 m2Nutzfläche

€ 1.494Gesamtkosten

 

 

Zentralheizung Abstellraum

An einem zentralen Platz in St. Pölten wird eine Büroeinheit im Ausmaß von insgesamt ca. 116 m² zur Vermietung angeboten. Mietfläche: Die Mietfläche wurde 1986 erbaut mit einer Fläche von rund 116 m². Derzeit ist das Büro in 4 Büroräume unterteilt. Auf Grund der Bauweise ist eine individuelle Raumgestaltung auch im Nachhinein gut möglich. Ebenso stehen ein Warteraum, ein Lagerraum, ein Sozialraum mit Küche, ein Bad mit WC sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung Ausstattung: Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung - flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich - langlebiger Linoleum- und Teppichboden - Klimatisierung in den meisten Räumen vorhanden - optional können Stellplätze zur dauerhaften bzw. zur stundenweisen Anmietung zur Verfügung gestellt werden. Lage: Perfektes Arbeitsumfeld: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich ein Parkplatz auf Eigengrund. Nahversorger und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung zum Büro. Mietkonditionen: - Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt. - Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 2,23 / m² zuzüglich 20 % USt. - Heizkosten - Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse Nebenkosten: - Kaution Euro 4.500,00 - Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer - Vermittlungsprovision Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

  • Nutzfläche 116 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WCs 2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar nach Absprache
  • Baujahr 1986
  • Heizwärmebedarf 29,6 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 1,04
  • fGEE Klasse C
Miete € 986,00
Betriebskosten € 258,68
Umsatzsteuer € 248,94
Monatliche Gesamtbelastung € 1.493,62

Kaution € 4.500,00
Provision 3BMM

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