Nutzfläche: ca. 105,13 m², 10 Jahre befristet zu mieten
Gesamtmiete: € 1.272,72 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann
Die Praxis bzw. Bürofläche gliedert sich in ein Vorzimmer bzw. Wartezone, Empfang, einen ca. 36 m² großen Behandlungsraum, zwei weitere getrennt begehbare Räume, Sozialraum, Badezimmer mit Walk-In Dusche, separates WC
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Glastrennwände, bodentiefe Fenster
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Bürofläche 105,13 m2
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Zimmer 3,5
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Bäder 1
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WCs 1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer 10 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Baujahr 2020
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Letzte Sanierung 2021
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Energieausweis gültig bis 16.09.2029
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Heizwärmebedarf 12,4 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A+
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fGEE 0,82
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fGEE Klasse A
| Miete | € 1.048,80 |
| Betriebskosten | € 223,92 |
| Umsatzsteuer | € 0,00 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.272,72 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |