Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral in der Franziskaner Gasse, unweit vom Rathausplatz und Hauptbahnhof gelegen.
Flächenangaben: Die Räumlichkeit befindet sich im Kellergeschoss, erstreckt sich über ca. 70 m² und verfügt über einen barrierefreien Eingang der entweder mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar ist.
Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen und kann danach verlängert werden.
Mietzins: € 516,98 inklusive Betriebskosten zzgl. USt.
Sollte eine unechte Steuerbefreiung vorliegen, wird der Vermieter dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung stellen.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nutzfläche 70 m2
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Lagerfläche 70 m2
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Kellerfläche 70 m2
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Etage -1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 2015
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Energieausweis gültig bis 09.02.2025
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Heizwärmebedarf 31,9 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse B
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fGEE 1
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fGEE Klasse B
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| Miete | € 350,00 |
| Betriebskosten | € 166,98 |
| Umsatzsteuer | € 103,40 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 620,38 |
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| Kaution | 1.861,14 € |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |