Mieten Sie jetzt Ihren individuellen Retail-Space mit Terrasse in zentraler Lage in St. Pölten!
Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten
71,16 m2Nutzfläche
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Rennbahnstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, der Fachhochschule, der Arbeiterkammer und dem Neugebäudeplatz sowie der Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Namhafte Marken Brands wie LIDL, BILLA Plus, DEHNER Gartencenter sind als Nachbarn angesiedelt. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort.
Flächenangaben: ca. 71,16 m² + ca. 30 m² Freiflächen, 10 Jahre befristet zu mieten
Monatliche Nettomiete: € 12,00 / m² zzgl. USt.
Monatliche Betriebskosten: € 1,92 / m² zzgl. USt.
Ausstattung / Beziehbar ab: Derzeit Edelrohbau. Estrich wird hergestellt, Sanitärgruppe mit Toilette. Beziehbar nach Vereinbarung.
Parksituation: Parkplätze können angemietet werden
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nutzfläche 71,16 m2
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Verkaufsfläche 71,16 m2
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Terrassen 1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar Nach Vereinbarung
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Maximale Mietdauer 10 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand projektiert
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Baujahr 2020
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Energieausweis gültig bis 16.09.2029
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Heizwärmebedarf 24,1 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A+
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fGEE 0,58
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fGEE Klasse A+
| Miete | € 853,92 |
| Betriebskosten | € 136,63 |
| Umsatzsteuer | € 198,11 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.188,66 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |