Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Wohnhaus in 3100 St. Pölten in Niederösterreich! Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 € erhalten Sie eine sehr geräumige und vielseitig nutzbare Fläche von ca. 300m2 zzgl. sehr guter trockener Kellerfläche
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Bezirksgericht St.Pölten und dem Rathausplatz. Öffentliche Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung ( Hessstraße, Kameliterhof )
Was erwartet Sie? Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche und Fertigparkett ausgestattet. Zusätzlich können Sie auf die Energieversorgung durch Fernwärme zurückgreifen. Die Räume sind veränderbar, sodass Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen können.
In Sachen Verkehrsanbindung haben Sie alles, was Sie brauchen: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Umgebung mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sehr gut ausgestattet. Alles, was Sie für den optimalen Start in Ihr neues Unternehmen brauchen, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Gönnen Sie sich und Ihrer Karriere etwas Neues und machen Sie aus Ihren Ideen Realität! Dieses Büro / Praxis in 3100 St. Pölten in Niederösterreich bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nutzfläche 299,59 m2
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Kellerfläche 84,39 m2
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Nutzungsart Wohnen, Gewerbe, Anlage
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Erschließung vollerschlossen
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Bauart Altbau
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Zustand modernisiert
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Energieausweis gültig bis 24.06.2032
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Heizwärmebedarf 154,3 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse E
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fGEE 2,31
| Kaufpreis | € 750.000,00 |
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| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |