Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Büro befindet sich mitten in der Kremser Gasse in fußläufiger Lage nahe dem Rathausplatz und des Hauptbahnhof. Namhafte Brands sind als Nachbarn angesiedelt.
Nutzfläche: ca. 116,08 m², 5 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 1.569,36 inkl. BK zzgl. USt.
Heizkosten: € 192,00 inkl. USt.
Das Büro ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Stock. Es ist aufgeteilt in einen Vorraum, eine Toilette mit Waschgelegenheit und ein geräumiges Badezimmer. Das Büro verfügt über zwei separat zugängliche Büroräume, einen Besprechungsraum mit Teeküche, einen Archivraum sowie einen Abstellraum inklusive Serverschrank und Netzwerkverkabelung.
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parketten und Fliesen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Deckenleuchten, Netzwerk Verkabelungen, Medienanschlüsse
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Bürofläche 116,08 m2
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Etage 1
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Zimmer 3,5
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WCs 1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar sofort
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Altbau
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Zustand neuwertig
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Energieausweis gültig bis 16.11.2022
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Heizwärmebedarf 68,59 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,75
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fGEE Klasse C
| Miete | € 1.104,14 |
| Betriebskosten | € 203,66 |
| Umsatzsteuer | € 261,56 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.569,36 |
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| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |