"Tradition trifft Erfolg: Gastgewerbe mit 30-jähriger Erfolgsgeschichte sucht neue Herausforderungen!"

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen des Einkaufserlebnisses in St. Pölten, exzellente Lage - Gastgewerbe in der Shopping Adresse Nr. 1! Das Objekt ist strategisch sehr gut platziert, um maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Der Standort ist ein lebhafter Anziehungspunkt für Kunden und Besucher, die das Einkaufserlebnis in vollen Zügen genießen möchten. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Dungl Park, den Viehofner See und den Ratzersdorfer See

ALLEIN BEAUFTRAGT -  Eine direkte Kontaktaufnahme wird von Seiten des Betreibers NICHT gewünscht. Ernsthafte Anfragen sind ausschließlich an das beauftragte Makler Unternehmen zu richten!   

Flächenangaben: ca. 46 m² mit 30 Verabreichungsplätzen 

Ausstattung: Hochwertig ausgestatteter Vorzeigebetrieb mit Geschirrspüler, Abwäsche, NiRoSta-Einbauten, Kühlpulte, Kaffeemaschine, Getränkekühlschrank, Küchenutensilien, Kassasystem, Überwachungssystem, Flat-TV, Tische und Stühle uvm.   

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 2.190,58 zzgl. USt.  /  Werbekosten von 274,00 zzgl. Ust. 

Ablöse: Nach Vereinbarung, Marktübliche und faire Invest Ablöse 

Parksituation & Anbindung: Durch die prominente Lage ist die Geschäftsfläche einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in bester fußläufiger Lage, zudem ist ein Parkhaus mit ausreichenden Parkplätzen verfügbar 

Honorarfee & Nebenkosten: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich des § 15 MaklerG als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, die Regelmäßigkeit besteht in der ständig wiederkehrenden Beauftragung von Vermietung, Verkauf und Verwaltung. Courtagepassus: Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Ein dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumtes Options-/Vormietrecht auf zusätzliche Mietflächen wird unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt der Anmietung mit einer weiteren Courtage in Höhe von 2,00 Monatsmieten berechnet. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete sowie Nettobetriebskosten, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.