1A Bürostandort direkt am Rathausplatz!

Rathausplatz, 3100 St. Pölten

3Zimmer

99,84 m2Nutzfläche

 

 

 

Fliesen Parkett Wasser-Elektro Fernwärme Zentralheizung Teeküche Klimaanlage

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich direkt am St. Pöltner Rathausplatz. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort für Juristen, IT, Personalmanagement, Steuerberatung, Marketing, Projektmanagement, Kundenservice, Unternehmensberatung, Immobilienmanagement, Veranstaltungsmanagement. 

Nutzfläche: ca. 99,84 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 1.443,68 inkl. BK und USt.

Das Büro gliedert sich in: einen großzügigen Empfang oder Büroraum, 2 getrennt begehbare Businesseinheiten, Teeküche, Damen und Herren Toiletten inkl. Waschgelegenheit

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Eichenparkettboden, Fliesenboden, Komplettküche, Vollholzzargen, Medienanschlüsse, abgehängte Rasterdecken mit Deckenleuchten, Fan Coil Deckenkühlgerät, Klima-Splitgerät, Netzwerkschrank, Lamellenvorhänge 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 99,84 m2
  • Etage 1
  • Zimmer 3
  • WCs 2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer unbefristet
  • Bauart Altbau
  • Zustand vollsaniert
  • Energieausweis gültig bis 03.09.2024
  • Heizwärmebedarf 168,72 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 2,19
  • fGEE Klasse D
Miete € 978,43
Betriebskosten € 224,64
Umsatzsteuer € 240,62
Monatliche Gesamtbelastung € 1.443,69

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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