Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich direkt am St. Pöltner Rathausplatz. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort für Juristen, IT, Personalmanagement, Steuerberatung, Marketing, Projektmanagement, Kundenservice, Unternehmensberatung, Immobilienmanagement, Veranstaltungsmanagement.
Nutzfläche: ca. 99,84 m², unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 1.443,68 inkl. BK und USt.
Das Büro gliedert sich in: einen großzügigen Empfang oder Büroraum, 2 getrennt begehbare Businesseinheiten, Teeküche, Damen und Herren Toiletten inkl. Waschgelegenheit
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Eichenparkettboden, Fliesenboden, Komplettküche, Vollholzzargen, Medienanschlüsse, abgehängte Rasterdecken mit Deckenleuchten, Fan Coil Deckenkühlgerät, Klima-Splitgerät, Netzwerkschrank, Lamellenvorhänge
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Nutzfläche 99,84 m2
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Etage 1
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Zimmer 3
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WCs 2
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer unbefristet
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Bauart Altbau
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Zustand vollsaniert
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Energieausweis gültig bis 03.09.2024
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Heizwärmebedarf 168,72 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse E
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fGEE 2,19
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fGEE Klasse D
| Miete | € 978,43 |
| Betriebskosten | € 224,64 |
| Umsatzsteuer | € 240,62 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 1.443,69 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |