Sport & Freizeit, Tattoo, Atelier, Handwerk, Gewerbe im Zentrum
Domgasse, 3100 St. Pölten
2Zimmer
134,36 m2Nutzfläche
140,22 m2Gesamtfläche
Nutzfläche: ca. 140,22 m², 2 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 949,02 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die gegenständliche Fläche gliedert sich in zwei großzügige Räume mit 58,92 m² und 75,44 m², einer Raumhöhe von ca. 3,10 Meter, sehr breiter Auslagenfront. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, 2 Toiletten mit Waschgelegenheit. Das NV Center liegt in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen, den Leiner und Altoona Park und den Sparkassenpark
Stockwerkslage/Aufzug: Obergeschoss / JA (Kellergeschoss zugänglich)
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Fliesenböden, Lüftung mit Zu- und Abluft
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Nutzfläche 134,36 m2
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Gesamtfläche 140,22 m2
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Zimmer 2
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WCs 2
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar Nach Vereinbarung
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Maximale Mietdauer 2 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Energieausweis gültig bis 13.04.2030
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Heizwärmebedarf 75,9 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,21
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fGEE Klasse C
| Miete | € 280,44 |
| Betriebskosten | € 455,72 |
| Sonstiges | € 54,69 |
| Umsatzsteuer | € 158,17 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 949,02 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |