Praxis- oder Büronutzung! Unechte Steuerbefreiung möglich

Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten

3Zimmer

 

 

 

 

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Nutzfläche: ca. 105,13 m², 10 Jahre befristet zu mieten

Gesamtmiete: € 1.635,26 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann 

Die Praxis bzw. Bürofläche gliedert sich in ein Vorzimmer bzw. Wartezone, Empfang, einen ca. 36 m² großen Behandlungsraum, zwei weitere getrennt begehbare Räume, Sozialraum mit Teeküche, Badezimmer mit Walk-In Dusche, separates WC  

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Glastrennwände, bodentiefe Fenster 

Parksituation: Parkplätze können für je € 31,67 zzgl. 20 % USt. angemietet werden 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Bürofläche 105,13 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer 10 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2020
  • Letzte Sanierung 2021
  • Energieausweis gültig bis 16.09.2029
  • Heizwärmebedarf 12,4 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A+
  • fGEE 0,82
  • fGEE Klasse A
Miete € 1.425,00
Betriebskosten € 210,26
Umsatzsteuer € 0,00
Monatliche Gesamtbelastung € 1.635,26

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

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