Nutzfläche: ca. 62,16 m², 2 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 420,69 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die gegenständliche Geschäfts- oder Bürofläche gliedert sich in einen großzügigen Raum mit rund 60 m² und sehr breiter Auslagenfront. Ein Anschluss für eine Teeküche ist vorhanden, Personal WC mit Waschgelegenheit. Zusätzlich können zwei angrenzende Terrassen angemietet werden. Das NV Center liegt in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen, den Leiner und Altoona Park und den Sparkassenpark
Stockwerkslage/Aufzug: Tiefparterre / JA (Kellergeschoss zugänglich)
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fliesenböden, Lüftung mit Zu- und Abluft
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Nutzfläche 62,16 m2
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Verkaufsfläche 58,46 m2
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Zimmer 1
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WCs 1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar Sofort
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Maximale Mietdauer 2 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand neuwertig
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Energieausweis gültig bis 13.04.2030
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Heizwärmebedarf 75,9 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse C
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fGEE 1,2
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fGEE Klasse C
| Miete | € 124,32 |
| Betriebskosten | € 202,02 |
| Sonstiges | € 24,24 |
| Umsatzsteuer | € 70,11 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 420,69 |
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| Kaution | 4 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |