Bürojuwel zwischen Landesregierung & City zu mieten

Doktor-Theodor-Körner-Straße, 3100 St. Pölten

4Zimmer

90,53 m2Nutzfläche

 

 

 

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht DVB-T

Das Büro liegt in der Doktor Theodor Körner-Straße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark 

Nutzfläche: ca. 90,53 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.035,26 inkl. BK und USt.

Das Büro gliedert sich in: einen Empfangsbereich. Um diesen Empfang sind 4 getrennt begehbare Büro bzw. Businesseinheiten situiert. Eine Küche mit Aufenthaltsbereich, Abstellraum, Badezimmer, Toilette mit Handwaschbecken.

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort 

Ausstattung: Das Büro wurde durchgreifend saniert. Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Ein Parkplatz kann auf Wunsch für monatlich € 34,- inkl. USt. angemietet werden

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 90,53 m2
  • Kellerfläche 2 m2
  • Etage 1
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer 4 Jahre
  • Bauart Altbau
  • Zustand vollsaniert
  • Baujahr 1900
  • Energieausweis gültig bis 02.01.2023
  • Heizwärmebedarf 159,95 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 1,97
  • fGEE Klasse D
Miete € 679,05
Betriebskosten € 183,67
Umsatzsteuer € 172,54
Monatliche Gesamtbelastung € 1.035,26

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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