Ordinations- oder Büronutzung - Bahnhof- & Zentrumslage

Brunngasse, 3100 St. Pölten

3Zimmer

88,01 m2Nutzfläche

 

 

 

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Teeküche Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Nutzfläche: ca. 88,01 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 840,50 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann 

Die Ordination bzw. Bürofläche gliedert sich in Vorzimmer, einen ca. 33 m² großen Behandlungsraum mit medizinischem Handwaschplatz und angeschlossener Teeküche, zwei weitere Behandlungsräume, Abstellraum oder Labor, Badezimmer mit Waschgelegenheit und Toilette, separates Klienten WC  

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Hohe Decken, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer

Kaution: € 3.700,-

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 88,01 m2
  • Bürofläche 88,01 m2
  • Etage 2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WCs 2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar Sofort
  • Maximale Mietdauer unbefristet
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Letzte Sanierung 2014
  • Energieausweis gültig bis 28.03.2032
  • Heizwärmebedarf 76,01 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,65
  • fGEE Klasse C
Miete € 660,08
Betriebskosten € 145,22
Sonstiges € 35,20
Umsatzsteuer € 0,00
Monatliche Gesamtbelastung € 840,50

Kaution 3.700,00 €
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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