Erstklassiger Businessstandort im bedeutendsten Gebäude der Stadt

Kremser Gasse, 3100 St. Pölten

5,5Zimmer

182,1 m2Nutzfläche

 

 

 

Fliesen Laminat Parkett Wasser-Elektro Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Ostbalkon Nordostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Teeküche Abstellraum Gartennutzung DVB-T

Nutzfläche: ca. 182,20 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 2.185,20 inkl. BK und USt. 

Die bel étage befindet sich im "Stöhr-Haus" des Architekten der Wiener Secession, Joseph Maria Olbrich und zählt zu den bedeutendsten Jugendstilbauten in der Landeshauptstadt. Das Büro gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich mit Wartezone. Um diesen Empfang sind fünf (5) getrennt begehbare Büro bzw. Businesseinheiten situiert. Teilweise mit Balkon und Terrassenzugang. Eine Küche mit Aufenthaltsbereich, Abstellraum, Archiv, Badezimmer, Toilette.   

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Hohe Decken, Fischgrätparketten, teilweise Stilaltbau Kassettentüren und Vollholzargen, Laminat, Fliesenböden, Meller Kamin

Kaution: € 6.000,- 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Nutzfläche 182,1 m2
  • Etage 2
  • Zimmer 5,5
  • Bäder 1
  • WCs 1
  • Terrassen 1
  • Balkone 1
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer unbefristet
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1899
Miete € 1.456,80
Betriebskosten € 364,20
Umsatzsteuer € 364,20
Monatliche Gesamtbelastung € 2.185,20

Kaution 6.000,00 €
Provision 6.555,60 € inkl. 20% USt.

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