Erstklassiger Businessstandort im bedeutendsten Gebäude der Stadt

Nutzfläche: ca. 198,02 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsverzicht

Gesamtmiete: € 2.644,09 inkl. BK und USt. 

Die bel étage befindet sich im "Stöhr-Haus" des Architekten der Wiener Secession, Joseph Maria Olbrich und zählt zu den bedeutendsten Jugendstilbauten in der Landeshauptstadt. Das Büro wird gerne nach den individuellen Bedürfnissen des neuen Mieters, sofern finanziell darstellbar, adaptiert und gliedert sich in derzeit in einen großzügigen Empfangsbereich mit Wartezone. Um diesen Empfang sind fünf (5) getrennt zugängliche Businesseinheiten situiert. Teilweise mit Balkon und Terrassenzugang. Eine Küche mit Aufenthaltsbereich, Abstellraum, Archiv, Badezimmer mit Toilette sowie separater Kliententoilette  

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Hohe Decken, Fischgrätparketten, teilweise Stilaltbau Kassettentüren und Vollholzargen, Laminat, Fliesenböden, Meller Kamin

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.