Attraktive All-In Lösung für Ihren neuen Business Standort

3100 St. Pölten

5Zimmer

141,53 m2Nutzfläche

 

 

 

Fliesen Parkett Wasser-Elektro Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Ostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Teeküche Klimaanlage Abstellraum Seniorengerecht Räume veränderbar Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Nutzfläche: ca. 141,53 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 2.461,33 inkl. BK, HK und USt. In den Nebenkosten sind Strom, Kühlung und dgl. bereits inkludiert

Das Büro gliedert sich in: Personenlift mit Ausstieg in den Vorraum (Schleuse) der Business Einheit, Einzelbüro oder Besprechungsraum, Teeküche. Großzügiger Empfangsbereich, Chefbüro mit Balkon, 3 getrennt begehbare Büroeinheiten, Dusche, Damen und Herrentoilette, Serverraum

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA – Barriere-Freiheit

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Parketten, Teeküche, Bodensteckdosen, Kabelkanäle, Teilklimatisierung, Serverschrank

Parksituation: 2 Pkw-Tiefgaragen Abstellplätze

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 141,53 m2
  • Etage 2
  • Zimmer 5
  • Bäder 1
  • WCs 2
  • Balkone 1
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer unbefristet
  • Bauart Neubau
  • Zustand teilrenoviert
  • Energieausweis gültig bis 04.02.2024
  • Heizwärmebedarf 24,1 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,85
  • fGEE Klasse A
Miete € 1.414,22
Betriebskosten € 452,90
Heizkosten € 183,99
Umsatzsteuer € 410,22
Monatliche Gesamtbelastung € 2.461,33

Kaution 9.850,00 €
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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