Ihr neuer Standort! Ideal für Influencer, Coworking Space, Shared Office
3100 St. Pölten
8,5Zimmer
325 m2Nutzfläche
Büroflächen: ca. 275 m² + ca. 50 m² Foyer, 5 Jahre befristet zu mieten
Miete: € 10,-- pro Quadratmeter inkl. Betriebs- und Liftbetriebskosten zzgl. 20 % USt.
Inkludierte Bewirtschaftungskosten: Wasser, Müllgebühren, Lüftung, Beleuchtung Foyer, Wartung der Brandmelde- & Liftanlagen, Wachdienst, Alarmsicherung, Sicherheitskameras, Werbepool, Parkplätze
Separate Bewirtschaftungskosten: Stromkosten, Klimaanlage, Internet
Optional: Außenwerbung am Gebäude
Zugänglich sind die Räumlichkeiten über das allgemeine Treppenhaus oder einen Personenlift mit Ausstieg im Vorraum (Schleuse). Bestehend aus 7 Business-Einheiten oder Mehrpersonenbüros/Kombibüros, Besprechungsräume und 2 Großraumbüros.
Stockwerkslage/Aufzug: 2. Etage / JA – Barriere-Freiheit
beziehbar ab voraussichtlich: ab sofort
Ausstattung: PVC Böden, in den Einzelbüros befinden sich Split-Klimageräte
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, auch in Form einer Bankgarantie
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Nutzfläche 325 m2
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Bürofläche 275 m2
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Etage 2
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Zimmer 8,5
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WCs 6
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Terrassen 1
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar ab sofort
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Maximale Mietdauer 5 Jahre
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Bauart Neubau
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Zustand gepflegt
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Baujahr 1997
Miete | € 2.750,00 |
Umsatzsteuer | € 550,00 |
Monatliche Gesamtbelastung | € 3.300,00 |
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Kaution | 5 Bruttomonatsmieten |
Provision | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |