Ihr neuer Standort! Ideal für Influencer, Coworking Space, Shared Office

3100 St. Pölten

8,5Zimmer

325 m2Nutzfläche

 

 

 

Linoleum Wasser-Elektro Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Pissoir Wachdienst Parkplatz Gastterrasse Kantine/Cafeteria Klimaanlage Abstellraum Seniorengerecht Räume veränderbar Rollstuhlgerecht barrierefrei

Büroflächen: ca. 275 m² + ca. 50 m² Foyer, 5 Jahre befristet zu mieten

Miete: € 10,-- pro Quadratmeter inkl. Betriebs- und Liftbetriebskosten zzgl. 20 % USt.

Inkludierte Bewirtschaftungskosten: Wasser, Müllgebühren, Lüftung, Beleuchtung Foyer, Wartung der Brandmelde-  & Liftanlagen, Wachdienst, Alarmsicherung, Sicherheitskameras, Werbepool, Parkplätze 

Separate Bewirtschaftungskosten: Stromkosten, Klimaanlage, Internet 

Optional: Außenwerbung am Gebäude

Zugänglich sind die Räumlichkeiten über das allgemeine Treppenhaus oder einen Personenlift mit Ausstieg im Vorraum (Schleuse). Bestehend aus 7 Business-Einheiten oder Mehrpersonenbüros/Kombibüros, Besprechungsräume und 2 Großraumbüros. 

Stockwerkslage/Aufzug: 2. Etage / JA – Barriere-Freiheit

beziehbar ab voraussichtlich: ab sofort

Ausstattung: PVC Böden, in den Einzelbüros befinden sich Split-Klimageräte 

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, auch in Form einer Bankgarantie

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Nutzfläche 325 m2
  • Bürofläche 275 m2
  • Etage 2
  • Zimmer 8,5
  • WCs 6
  • Terrassen 1
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar ab sofort
  • Maximale Mietdauer 5 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1997
Miete € 2.750,00
Umsatzsteuer € 550,00
Monatliche Gesamtbelastung € 3.300,00

Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

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