StartUp Geschäftslokal in Top-Lage zu mieten

Herrengasse, 3100 St. Pölten

1Zimmer

68,22 m2Nutzfläche

 

 

 

Fliesen Wasser-Elektro Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Teeküche Fahrradraum Seniorengerecht Räume veränderbar Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Nutzfläche: ca. 68,22 m², 1 Jahr befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 343,84 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen großzügigen Verkaufsraum, breiter Auslagenfront, Toilette, Anschluss für eine Teeküche

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: März 2021

Ausstattung: sehr gut, Fliesenböden, Lüftungsanlage

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Zugänglich ist das Geschäftslokal über das „NV Center“, einer überdachten, beheizten Ladenpassage mit modernen Büro- und Geschäftsflächen und Wohnungen in zentraler Lage, mitten im Herzen St. Pöltens

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 68,22 m2
  • Verkaufsfläche 65,2 m2
  • Lagerfläche 3,02 m2
  • Zimmer 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar März 2021
  • Maximale Mietdauer 1 Jahre
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Energieausweis gültig bis 14.04.2030
  • Heizwärmebedarf 35 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 1
  • fGEE Klasse B
Miete € 68,22
Betriebskosten € 194,43
Sonstiges € 23,88
Umsatzsteuer € 57,31
Monatliche Gesamtbelastung € 343,84

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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