Geschäftslokal in frequentierter Lage inkl. Parkplätze zu mieten!

Kremser Landstrasse, 3100 St. Pölten

4Zimmer

142 m2Nutzfläche

 

 

 

Estrich Fliesen Teppichboden Gas Wasser-Elektro Etagenheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Klimaanlage Abstellraum Seniorengerecht Räume veränderbar Rollstuhlgerecht DVB-T barrierefrei

Nutzfläche: ca. 142 m² inkl. ca. 12 m² Keller + 4 Parkplätze, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 2.567,20 inkl. BK und Ust.

Das Geschäft kann individuell gestaltet werden. Derzeit gliedert sich die Liegenschaft in einen großen Verkaufsraum mit Windfang, mit zwei zusätzlichen Business Einheiten, Aufenthaltsraum, 2 Toiletten. Der Portalbereich könnte verbreitert werden     

Stockwerkslage/Aufzug: EG / -

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fliesen- und Teppichböden, Estrich, Sanitäreinrichtungen, Klimaanlage

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • Nutzfläche 142 m2
  • Verkaufsfläche 130 m2
  • Zimmer 4
  • WCs 2
  • Stellplätze 4
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Maximale Mietdauer unbefristet
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Energieausweis gültig bis 28.03.2023
  • Heizwärmebedarf 161,9 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 3
  • fGEE Klasse E
Miete € 1.950,00
Betriebskosten € 227,20
Umsatzsteuer € 390,00
Monatliche Gesamtbelastung € 2.567,20

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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