Geschäftslokal in absoluter Toplage !

Kremser Gasse, 3100 St. Pölten

148 m2Nutzfläche

€ 5.258Gesamtkosten

 

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Wenn Sie ein Geschäftslokal in absoluter Top-und Frequenzlage in St.Pölten suchen, dann kommt dieses zur Vermietung ausgeschriebene Objekt vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage am Schnittpunkt von der Kremser Gasse mit der Domgasse. Über die Domgasse erreicht man den Domplatz mit seinen am Donnerstag und Samstag stattfindenden Markttagen und der damit verbundenen hohen Besucherfrequenz. Die Kremser Gasse ist nicht nur die Toplage für Geschäfte, sondern stellt auch die Verbindung zum Haupt-u.Busbahnhof dar. Das Geschäftslokal weist eine Nutzfläche von ca. 148 m2 auf und können die Räumlichkeiten ab April 2020 angemietet werden.Die Liegenschaft und auch die sich im Haus befindlichen Geschäftslokale wurden im Jahr 2013 einer Generalsanierung unterzogen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folg in: Verkaufsraum ca.105 m2 , Galerie ca. 7 m2, Aufenthaltsbereich ca. 18 m2 und Nebenflächen von ca. 18 m2 Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und werden die dafür anfallenden Kosten direkt an das Fernheizwerk St.Pölten vom Mieter bezahlt und sind daher im Mietzins nicht inkludiert. Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit, im selben Haus ein weiteres Geschäftslokal mit ca. 135 m2 Nutzfläche, anzumieten ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 148 m2
  • Verkaufsfläche 105 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar April 2020
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 411,4 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse G
  • fGEE 4,04
  • fGEE Klasse G
Miete € 4.100,00
Betriebskosten € 281,35
Umsatzsteuer € 876,27
Monatliche Gesamtbelastung € 5.257,62

Kaution € 15.800,00
Provision 3BMM

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