Wollen Sie mit Ihrem Unternehmen in die niederösterreichische Landeshauptstadt expandieren ? Dann haben wir für Sie genau das Richtige. Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 1000 m2 Nutzfläche in St.Pölten. Das Geschäftslokal befindet sich in einer erst dieses Jahr fertiggestellten großen Wohnhausanlage (Ecke Eybnerstrasse 24 - Daniel Granstr.1 ). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkauszentrum, Studentenwohnheim, Bürogebäude (Finanzamt, Arbeiterkammer, AMS usw.) Jugentzentrum und weiter Wohnhausanlagen. Dem Geschäftslokal sind ca. 39 Autoabstellplätze zugeordnet. An Eigenmittel sind Euro 70.695,-- zu bezahlen. Der monatliche Mietzins in der Höhe von Euro 10.713,29 ist inkl. Betriebskosten und MwSt. / Heiz-u.Stromkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Nutzfläche 1.000 m2
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar sofort
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Bauart Neubau
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Baujahr 2019
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Heizwärmebedarf 18,5 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse A
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fGEE 0,54
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fGEE Klasse A++
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| Miete | € 7.184,20 |
| Betriebskosten | € 1.642,50 |
| Sonstiges | € 101,04 |
| Umsatzsteuer | € 1.785,55 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 10.713,29 |
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| Provision | 3BMM |