Geschäftsflächen in absoluter Toplage von St.Pölten

Kremser Gasse 15, 3100 St. Pölten

35,92 m2Nutzfläche

€ 1.769Gesamtkosten

 

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Wenn Sie in absoluter Top- u.Frequenzlage in St. Pölten ein Geschäftlokal suchen, dann kommt dieses zur Vermietung ausgeschriebene Geschäftslokal vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u.- Büroflächen zur Vermietung. Das Lokal teilt sich in einen Verkaufsraum, Vorraum und WC und hat eine Gesamtnutzfläche von ca.36m2. Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Heiz- u.Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen. Bei Anmietung des Geschäftslokales sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 35,92 m2
  • Verkaufsfläche 30,2 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 165,18 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 1,2
  • fGEE Klasse C
Miete € 1.400,88
Betriebskosten € 73,64
Umsatzsteuer € 294,90
Monatliche Gesamtbelastung € 1.769,42

Kaution € 10.780,00
Provision 3BMM

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