Büro-o.Ordinationsflächen in absoluter Toplage von St.Pölten

Kremser Gasse 13, 3100 St. Pölten

324,6 m2Nutzfläche

€ 8.558Gesamtkosten

 

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Wenn Sie in absoluter Top- u. Frequenzlage in St. Pölten Büro- o. Ordinationsflächen suchen, dann kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch Geschäfts u.- Büroflächen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtnutzfläche von 324 m2 auf und laden Terrasse und Gartenflächen zum Entspannen ein. Weiters sind auch Räumlichkeiten im 1 und 2 OG inkludiert. Die Räumlichkeiten im Ergeschoß sind barrierefrei und durch die zwei kleinen Innenhöfe und einer großen Lichtkuppel ergibt sich ein lichtdurchfluteter großer Büroraum. Die Lage der Räumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Im monatlichen Mietpreis inkludiert sind der Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Nicht enthalten sind Stromkosten und die Heiz-u.Warmwasserkosten. Die Heiz-u.Warmwasserkosten betragen dzt. mtl. 375,23 (Brutto) Bei Anmietung der Räumlichkeiten sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 324,6 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 165,18 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 1,2
  • fGEE Klasse C
Miete € 6.491,60
Betriebskosten € 640,25
Umsatzsteuer € 1.426,37
Monatliche Gesamtbelastung € 8.558,22

Kaution € 25.200,00
Provision 3BMM

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