Büro-o.Ordinationsflächen in absoluter Toplage von St.Pölten

Kremser Gasse 13, 3100 St. Pölten

324,59 m2Nutzfläche

€ 8.588Gesamtkosten

 

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Wenn Sie in absoluter Top- u. Frequenzlage in St. Pölten Büro- o. Ordinationsflächen suchen, dann kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u.- Büroflächen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtnutzfläche von 324 m2 auf und laden Terrasse und Gartenflächen zum Entspannen ein. Weiters sind auch Räumlichkeiten im 1 und 2 OG inkludiert. Die Lage der Räumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Heiz- u.Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen. Bei Anmietung der Räumlichkeiten sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 324,59 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 165,18 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 1,2
  • fGEE Klasse C
Miete € 6.491,60
Betriebskosten € 665,39
Umsatzsteuer € 1.431,40
Monatliche Gesamtbelastung € 8.588,39

Kaution € 35.120,00
Provision 3BMM

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