Geschäftslokal in Toplage von St. Pölten zu vermieten !

Kremser Gasse 14, 3100 St. Pölten

193,07 m2Nutzfläche

€ 8.582Gesamtkosten

 

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Wenn Sie in absoluter Top- u.Frequenzlage in St. Pölten ein Geschäftlokal suchen, dann kommt dieses zur Vermietung ausgeschriebene Geschäftslokal vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch Geschäfts- u. Büroflächen zur Vermietung. Zum Geschäftslokal im Erdgeschoß gehören auch noch im Keller der Liegenschaft ein Lager und WC mit ca. 25 m² Nutzfläche. Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Im monatlichen Mietpreis inkludiert sind der Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Nicht enthalten sind Stromkosten und die Heiz-u.Warmwasserkosten. Die Heiz-u.Warmwasserkosten betragen dzt. mtl. 193,70 (Brutto) Bei Anmietung des Geschäftslokales sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Nutzfläche 193,07 m2
  • Verkaufsfläche 167,56 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 165,18 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse E
  • fGEE 1,2
  • fGEE Klasse C
Miete € 6.756,05
Betriebskosten € 395,71
Umsatzsteuer € 1.430,35
Monatliche Gesamtbelastung € 8.582,11

Kaution € 34.570,00
Provision 3BMM

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