KURZBESCHREIBUNG: Geschäftslokalpaket mit Stellplätzen in zentraler Lage zu verkaufen - voll vermietet
DETAILBESCHREIBUNG:
Geschäftslokale:
Top 1: 37,41m² zzgl 18,65m² Keller sowie 1 PKW-Stellplatz
Top 2: 26,54m² zzgl 18,20m² Keller sowie 1 PKW-Stellplatz
Top 3: 61,15m² zzgl 32,41m² Keller sowie 2 PKW-Stellplätze
Top 4: 61,15m² zzgl 31,90m² Keller sowie 2 PKW-Stellplätze
Top 5: 26,54m² zzgl 18,20m² Keller sowie 1 PKW-Stellplatz
Top 6: 37,41m² zzgl 18,65m² Keller sowie 1 PKW-Stellplatz
Vermietung:
Die Lokale sind derzeit alle vermietet. Der aktuelle monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 3.193,52 zuzüglich Betriebskosten, dies entspricht einer Bruttoanfangsrendite von rund 7,7%.
Kosten:
Die monatliche Kosten für die Rücklage beträgt EUR 226,40. Die weiteren Betriebskosten werden direkt an die Mieter weiterverrechnet.
Darlehen:
Es gibt aktuell ein Darlehen, welches per Jänner EUR 88.871,66 beträgt. Die monatliche Rückführung dazu beträgt EUR 944,20. Das Darlehen ist im Kaufpreis inkludiert und könnte im Zuge des Ankaufs vollständig getilgt werden.
Schlichtes Miteigentum:
Die Geschäftslokale sind im schlichten Miteigentum der Eigentümer. Die Anteile decken sich mit jenen des Nutzwertgutachtens und laut Wohnungseigentumsvertrag ist die exklusive Verfügung der Geschäftslokale bei den Eigentümern der Anteile.
Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 495.000,00 stellt den lastenfreien Gesamtkaufpreis dar.
Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7481
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
