Innenstadt - Geschäftslokal in Frequenzlage - Nähe Riemerplatz - Gastronutzung möglich

3100 St. Pölten

123,32 m2Nutzfläche

€ 1.407Gesamtkosten

 

 

 

Innenstadt - Geschäftslokal in Frequenzlage - Nähe Riemerplatz Lage: GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Cafehäuser und diverse andere Geschäfte und div. Veranstaltungen. GESCHÄFTSFLÄCHE - Größe und Raumaufteilung: Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 123 m², bestehend aus einem Verkaufsraum und zwei Nebenräumen. Zudem steht ein Waschraum sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung. Zuletzt wurde das Geschäftslokal für Gastronomiezwecke genutzt. Dies wäre auch weiterhin möglich. MIETKONDITIONEN: Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Hauptmietzins: Euro 1.000,00, wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer für das erste halbe Mietjahr. Der Hauptmiezins ab dem 7. Monat beträgt Euro 1.465,40, wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer Energie- und sonstige Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Telefon etc.) sind direkt mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen. NEBENKOSTEN bei Anmietung: a) Kaution: Euro 6.000,00 b) Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Energiekennzahl: Energieausweis vom 20.03.2014 HWB 98,3 kWh/m²/a Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Objektnummer: 7345 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

  • Nutzfläche 123,32 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Heizwärmebedarf 98,3 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,09
  • fGEE Klasse C
Miete € 1.000,00
Betriebskosten € 172,65
Umsatzsteuer € 234,53
Monatliche Gesamtbelastung € 1.407,18

Kaution € 6.000,00
Provision 3 BMM

Immobilie anfragen

Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung.