Innenstadt - Geschäftslokal in Frequenzlage - Nähe Riemerplatz
Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Cafehäuser und diverse andere Geschäfte und div. Veranstaltungen.
GESCHÄFTSFLÄCHE - Größe und Raumaufteilung:
Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 123 m², bestehend aus einem Verkaufsraum und zwei Nebenräumen. Zudem steht ein Waschraum sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung.
Zuletzt wurde das Geschäftslokal für Gastronomiezwecke genutzt. Dies wäre auch weiterhin möglich.
MIETKONDITIONEN:
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Hauptmietzins: Euro 1.000,00, wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer für das erste halbe Mietjahr.
Der Hauptmiezins ab dem 7. Monat beträgt Euro 1.465,40, wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer
Energie- und sonstige Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Telefon etc.) sind direkt mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen.
NEBENKOSTEN bei Anmietung:
a) Kaution: Euro 6.000,00
b) Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Energiekennzahl: Energieausweis vom 20.03.2014
HWB 98,3 kWh/m²/a
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Objektnummer: 7345
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
