Innenstadt - Geschäftslokal in frequentierter Lage - Nähe Hauptbahnhof!

3100 St. Pölten

100 m2Nutzfläche

€ 2.115Gesamtkosten

 

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Innenstadt - Geschäftslokal in frequentierter Lage - Nähe Hauptbahnhof! Lage: GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte. Beschreibung: Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und gliedert sich in einen breiten Eingangsbereich mit 2 großen Schaufenstern. Im hinteren Bereich, welcher offen erreichbar ist, gibt es genug Raum für weitere Verkaufs- bzw. Nebenflächen. Es stehen zwei WC´s zur Verfügung. Vertragskonditionen: Vertragsdauer je nach Vereinbarung kann ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis abgeschlossen werden. Kosten: Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.115,00 Die monatlichen Heizkosten betragen ca. € 175,00 zzgl. UST und werden vom Vermieter zusätzlich vorgeschrieben Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 7.500,-- Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer. Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt laut Energieausweis die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 227,32 kWh/m². Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Objektnummer: 7305 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Nutzfläche 100 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Baujahr 1964
  • Heizwärmebedarf 227,32 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse F
  • fGEE 1,76
  • fGEE Klasse D
Miete € 1.475,00
Betriebskosten € 287,50
Umsatzsteuer € 352,50
Monatliche Gesamtbelastung € 2.115,00

Kaution € 7.500,00
Provision 3 BMM

Immobilie anfragen

Es gelten die Bestimmungen der Datenschutzerklärung.