HALLE - WERKSTATT / LAGER - Gesamtfläche ca. 349 qm

3100 St. Pölten

349 m2Nutzfläche

€ 2.295Gesamtkosten

 

 

 

BETRIEBSOBJEKT für Lager und Werkstätte im Gewerbegebiet St. Pölten-Ratzersdorf zu vermieten Lage: Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet an der Autobahnauffahrt S 33 St. Pölten Nord und somit in verkehrsmäßig ausgezeichneten Lage. In der Nähe befinden sich für die Nahversorgung ein Lebensmittelmarkt und eine Tankstelle. Raumprogramm: Halle im unverbindlichen Ausmaß von ca. 349 m² mit 2 Einfahrtstoren und Industrieboden Bürotrakt bestehend aus Büroraum, Sozialraum, Dusche und 2 WC Die vor der Halle gelegene Freifläche ist mitvermietet, wobei darauf hingewiesen wird, dass die Freifläche als Grüngürtel gewidmet ist. Sehr gute Belichtung über große Fensterflächen in der Außenwand Beheizung: Gasetagen-Heizung mit Radiatoren im Bürotrakt und Heizlüfter in der Halle. Vertragskonditionen: Mietvertragsbeginn ab ca. April 2021, Mietvertragsdauer nach Vereinbarung. Kosten: In den Betriebskosten sind die monatlichen aconto-Zahlungen für Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung, Wasser, Verwaltung enthalten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Für die Tore kommen die Kosten für die vorgeschriebene Wartung und Prüfung hinzu. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Energieausweis vom 22.2.2019: HWB sk 224 fGEE 1,30 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7131 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Nutzfläche 349 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar April 2021
  • Baujahr 2001
  • Heizwärmebedarf 224 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse F
  • fGEE 1,3
  • fGEE Klasse C
Miete € 1.750,00
Betriebskosten € 162,37
Umsatzsteuer € 382,47
Monatliche Gesamtbelastung € 2.294,84

Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Provision 3 BMM

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