GESCHÄFTSLOKAL mit LAGERFLÄCHE in TOPLAGE ST. PÖLTEN-SÜD

3100 St. Pölten

192,98 m2Nutzfläche

€ 2.421Gesamtkosten

 

 

 

Gas Zentralheizung

GESCHÄFTSLOKAL St. Pölten-Süd in hervorragender Lage mit hoher Handelsflächendichte und Kundenfrequenz. GESCHÄFTSFLÄCHE - Größe und Raumaufteilung: Die Gesamtgröße des Mietobjektes beträgt laut Plan ca. 192,98 m², bestehend aus - ca. 127,91 m² Verkaufs-/Austellungs-/Bürofläche - ca. 44,84 m² Garage/Lager, zufahrbar über den Innenhof - 2 WC jeweils mit Waschraum - 2 Archivräume ZUSÄTZLICHER FLÄCHENBEDARF? Je nach Verfügbarkeit können allenfalls zusätzliche Lagerflächen im Erdgeschoß oder im Kellergeschoß angeboten werden. Gerne informieren wir Sie bei Bedarf über die aktuellen Möglichkeiten. PKW-STELLPLÄTZE vorhanden: Unmittelbar vor dem Geschäftseingang befinden sich markierte Stellplätze, die pro Stellplatz um netto € 20,00 zzgl. 20 % USt. vermietet werden. Weitere Stellplätze befinden sich im Hof auf der Rückseite des Gebäudes. MIETKONDITIONEN: Mietbeginn: kurzfristig Mietdauer: unbefristet möglich, langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Hauptmietzins: Euro 1.535,00, wertgesichert zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. netto Euro 2,50 p.m. und 20 % Umsatzsteuer. In diesem Betriebskostenaconto sind die Heizkosten für die Gas-Zentralheizung inkludiert. NEBENKOSTEN bei Anmietung: a) Kaution: Euro 7.300,00 b) Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Energiekennzahl: Energieausweis vom 11.07.2013 HWB ref. 99,1 kWh/m²/a fGEE 3,58 Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektnummer: 7047 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Nutzfläche 192,98 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Baujahr 1978
  • Heizwärmebedarf 99,1 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
Miete € 1.535,00
Betriebskosten € 482,45
Umsatzsteuer € 403,49
Monatliche Gesamtbelastung € 2.420,94

Kaution € 7.300,00
Provision 3 BMM

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