Geschäftsfläche beim Universitätsklinikum - Parkplätze verfügbar

3100 St. Pölten

128 m2Nutzfläche

€ 2.700Gesamtkosten

 

 

 

Gas Zentralheizung

GESCHÄFTSLOKAL in sehr guter Geschäfts-, Büro- und Ordinationslage nächst Haupteingang Universitätsklinikum. GESCHÄFTSFLÄCHE: Ebenerdige Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m² (gem. Plan) bestehend aus: Windfang, Verkaufs-/Büroraum mit ca. 71,80 m², 2 kleinere Büroräume, Abstellraum, Damen-WC und Herren-WC, jeweils mit Waschraum. PKW-STELLPLÄTZE: Im Innenhof der Liegenschaft befinden sich insgesamt ca. 8 PKW-Abstellplätze, wovon derzeit 2 Stellplätze dem gegenständlichen Geschäftslokal zugeordnet sind. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, auch einen Bedarf von zusätzlichen Stellplätzen abzudecken. MIETKONDITIONEN: Mietbeginn: nach Vereinbarung ab Sommer 2019 möglich Mietdauer: unbefristet möglich, langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Hauptmietzins: Euro 1.950,00, wertgesichert zuzüglich Betriebskosten, Heizung in Höhe von ca. netto Euro 300,00 p.m. und 20 % Umsatzsteuer. NEBENKOSTEN bei Anmietung: a) Kaution: Euro 8.000,00 b) Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Energiekennzahl: Energieausweis vom 29.03.2013 HWB 240 kWh/m²/a fGEE 3,58 Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektnummer: 6896 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Nutzfläche 128 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Baujahr 1973
  • Heizwärmebedarf 240 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse F
  • fGEE 3,58
  • fGEE Klasse F
Miete € 1.950,00
Betriebskosten € 300,00
Umsatzsteuer € 450,00
Monatliche Gesamtbelastung € 2.700,00

Kaution € 8.000,00
Provision 3 BMM

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