Markante Architektur - flexible Raumlösungen - nach Ihren Vorstellungen planbar!

3100 St. Pölten

5Zimmer

358,73 m2Nutzfläche

€ 5.510Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug barrierefrei

Das neue Bürogebäude wird am südlichen Rand der Innenstadt realisiert und ist sowohl mit öffentlichen als auch mit eigenen Fahrzeugen bestens erreichbar. LAGE und INFRASTRUKTUR: >> Hauptbahnhof in 750 m Entfernung >> Haltestellen der LUP-Stadtbuslinien 01, 03, 05, 09 und 12 in nächster Nähe >> Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Essensmöglichkeiten VERFÜGBARE FLÄCHEN: ab ca. 300 m² bis ca. 1.820 m² Die gegenständlich angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß des Südtraktes und besteht aus einer flexibel unterteilbare Bürofläche mit ca. 350 m² und eine Sanitärgruppe (Zimmer- und Sanitäranzahl individuell planbar). Gerne werden Sie bei der Planung Ihres individuell unterteilten Büros unterstützt. FERTIGSTELLUNG: Q3 2021 AUSSTATTUNG: >> Überdachte Kundenparkplätze im Erdgeschoß >> Tiefgarage mit ca. 70 Kfz-Stellplätze (à ca. EUR 65,00 + USt.) >> Barrierefreier Zugang und Erschließung aller Geschoße >> Sonnenschutz: außenliegende Raffstore >> Zentrale Kühlungsanlage für Server MIETKONDITIONEN: >> ab EUR 11,00 Netto-HMZ / m² / Monat Bürofläche bezugsfertig >> bei Mehr-/Minderleistungen individuell verhandelbar >> Betriebskosten ca. EUR 1,80 / m² / Monat >> Heizung/Lüftung ca. EUR 1,10 / m² / Monat >> Terrassenflächen EUR 5,25 / m² / Monat >> jeweils zuzüglich 20 % USt. >> Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Nebenkosten: >> Kaution 6 Brutto-Monatsmieten >> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer >> Vermittlungsprovision Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung, Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungsgespräches zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieses Bürogebäudes zu präsentieren. Objektnummer: 6661 Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Nutzfläche 358,73 m2
  • Zimmer 5
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar nach Fertigstellung
  • Bauart Neubau
  • Baujahr 2020
  • Heizwärmebedarf 15,98 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse A
  • fGEE 0,69
  • fGEE Klasse A+
Miete € 3.946,03
Betriebskosten € 645,71
Umsatzsteuer € 918,35
Monatliche Gesamtbelastung € 5.510,09

Kaution 6 Brutto-Monatsmieten
Provision 3 BMM

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