Preisgünstige BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEIT zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum

3100 St. Pölten

6Zimmer

203,22 m2Nutzfläche

€ 2.723Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung barrierefrei

BÜROEINHEIT, auch für ORDINATIONSZWECKE geeignet, mit ca. 203 m², sehr gut erreichbare Lage zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum, Tiefgarage im Haus, Rampe beim Hauseingang, Aufzug, Behinderten-WC. Mietfläche und Raumaufteilung: Büro im 2. Stock mit einer Nutzfläche von ca. 203 m², bestehend aus: Gang, Foyer/Empfang (Sekretariat), 5 Büroräume, Dusche, Herren- und Damen-WC getrennt (jeweils mit Waschraum), separates Behinderten-WC, Archiv-/Serverraum. Im 2. Stock befindet sich ein großer möblierter Sitzungssaal mit ca. 122 m², der den Mietern im Gebäude nach individueller Vereinbarung mit dem Vermieter für Veranstaltungen oder große Besprechungen genutzt werden kann. Ausstattung: >> Parkett- bzw. Laminat-Bodenbeläge und Linoleumbelag im Gangbereich. >> Fensterbankkanäle für IT-Verkabelung >> Sonnenschutz mit Außenjalousien >> Beleuchtungskörper Parkplätze: Tiefgarage im Gebäude mit insgesamt ca. 35 Kfz-Stellplätzen à EUR 45,00 p.M. zuzüglich Betriebskosten EUR 7,50 und 20 % USt. Heizung: Der Beheizung erfolgt mit Zentralheizung-Fernwärme, Das Heizkostenaconto beträgt EUR 132,63 zuzüglich 20 % USt. Weitere Verbrauchskosten wie insbesondere Strom, Telefon, Internet etc. sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten. Monatliche Kosten: Monatlicher Hauptmietzins Euro 1.220,00, wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten (inklusive Aufzugskosten), Heizkosten und gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 20 %). Infrastruktur und Erreichbarkeit: Aufgrund der sehr guten, zentralen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte für die Abdeckung des täglichen und gehobenen Bedarfs in nächster Nähe. Die Erreichbarkeit ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Hauptbahnhof). Nebenkosten: a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit und Mietdauer: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Vom Vermieter wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten, wobei ein Kündigungsverzicht des Mieters für einen bestimmten Zeitraum erwartet wird. Barrierefreiheit: Ist weitgehend gegeben. Bauliche Barrieren wie Stufen sind nicht vorhanden. Behinderten-WC vorhanden. Darüberhinaus werden vom Vermieter keine barrierefreien Einrichtungen gewährleistet. Energiekennzahl-Energieausweis für Nicht-Wohngebäude Bürobereich vom 25.12.2012 HWB 29,24 kWh/m²a (B) fGee 1,337 (C) Objektnummer: 6404 (Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit) Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Nutzfläche 203,22 m2
  • Zimmer 6
  • WCs 3
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Baujahr 1994
  • Heizwärmebedarf 29,24 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse B
  • fGEE 1,34
  • fGEE Klasse C
Miete € 1.220,00
Betriebskosten € 578,81
Heizkosten € 132,63
Umsatzsteuer € 453,80
Monatliche Gesamtbelastung € 2.385,24

Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Provision 3 BMM

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