Büro-, Ordinationsraum im Stadtzentrum in Untermiete!

3100 St. Pölten

1Zimmer

71,25 m2Grundstücksfläche

31 m2Nutzfläche

€ 490Gesamtkosten

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

Büro-, Ordinationsraum im Zentrum von St. Pölten in Untermiete! Lage: Die Ordination befindet sich in einer absoluten Toplage am südlichen Rand der Innenstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Zentrumslage (Bahnhof) sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit von Autobahn und Schnellstraße S 33. Raumaufteilung: Das Büro befindet sich im ersten Stock einer Zahnarztpraxis und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe, Wartebereich und WC (insgesamt ca. 40,25 m²) zur gemeinsamen Nutzung, sowie ein Ordinationsraum mit ca. 31 m² zur alleinigen Nutzung. Beschreibung: Der Eingangsbereich sowie das WC sind verfliest, Warte- und Büroraum mit Parkettboden ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind die hohen Räume und die Flügeltüren. Parkmöglichkeiten: In den benachbarten Tiefgaragen im Hotel Metropol und im Gebäude Neues Forum. Beheizung: Die Beheizung der Allgmeinflächen erfolgt mittels Fernwärme Monatliche Kosten: Die monatliche Miete beträgt EUR 490,00 und beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer, exkl. Reinigung für die gemeinsamen Flächen. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von 1.500,00 die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Oktober 2015 zur Verfügung Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist während der Ordinationszeiten und unter vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 60 kWh/m². Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6322 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Grundfläche 71,25 m2
  • Nutzfläche 31 m2
  • Zimmer 1
  • WCs 1
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar Oktober
  • Bauart Altbau
  • Heizwärmebedarf 60 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
Miete € 363,51
Betriebskosten € 44,38
Sonstiges € 0,44
Umsatzsteuer € 81,67
Monatliche Gesamtbelastung € 490,00

Kaution € 1.500,00
Provision 3 BMM

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