GESCHÄFTSLOKAL in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude in BESTLAGE im Herzen der Fußgängerzone. Gemäß Bestandplan sind folgende MIETFLÄCHEN verfügbar: - Verkaufslokal mit ca. 65 m² (Verkaufsraum und Sanitäranlage) - ein separates Archiv kann bei Bedarf angemietet werden (ca. 8,50 m²) Hauptmietzins: individuell verhandelbar je nach Ausmaß und Vermieterinvestition Mietbeginn: mit Abschluss des Mietvertrages Mietdauer: nach Vereinbarung, je nach Investitionsverteilung Betriebskosten: ca. € 1,30/m² + USt. Heizkosten: ca. € 0,90/m² + USt. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder Bankgarantie. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in der St. Pöltener Fußgängerzone für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!
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Nutzfläche 65,29 m2
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Nutzungsart Gewerbe
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Beziehbar sofort
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Bauart Altbau
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Baujahr 1601
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Heizwärmebedarf 138 kWh/m2a
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Heizwärmeklasse D
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| Miete | € 1.755,00 |
| Betriebskosten | € 84,50 |
| Umsatzsteuer | € 367,90 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 2.207,40 |
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| Kaution | 3 MM |
| Provision | 3 BMM |