ST. PÖLTEN - Top 1A-Geschäftslage - Erstbezugsfläche

3100 St. Pölten

155,5 m2Nutzfläche

€ 5.278Gesamtkosten

 

 

 

GESCHÄFTSLOKAL in BESTLAGE (Kremser Gasse) in St. Pölten, Landeshauptstadt von Niederösterreich mit über 52.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet. Lage: GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone mit bester GRUNDFREQUENZ Beschreibung: Die Nutzfläche des Geschäftslokales im Erdgeschoß beträgt insgesamt ca. 155,50 m² zuzüglich einem Atrium-Innenhof mit ca. 23,53 m², sodass auch im rückwärtigen Teil eine hell belichtete Verkaufsfläche entsteht. Das Geschäftslokal kann im Edelrohbau übergeben werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit Teile des Bestandes vom Vormieter zu übernehmen. Vertragskonditionen: Vertragsdauer je nach Vereinbarung kann ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis abgeschlossen werden. Kosten: Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 5.278,31 Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 16.000,-- Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer. Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten Verfügbarkeit: Das Objekt steht je nach Vereinbarung zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Objektnummer: 5572 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

  • Nutzfläche 155,5 m2
  • Verkaufsfläche 146,28 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Baujahr 1930
Miete € 4.200,00
Betriebskosten € 198,59
Umsatzsteuer € 879,72
Monatliche Gesamtbelastung € 5.278,31

Kaution € 16.000,00
Provision 3 BMM

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