GESCHÄFTSLOKAL mit GASTROEIGNUNG im Zentrum von St. Pölten - Tiefgarage im Gebäude

3100 St. Pölten

317,26 m2Nutzfläche

€ 4.222Gesamtkosten

 

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung

GESCHÄFTSLOKAL, auch für GASTRONOMIE geeignet, im Stadtzentrum, Tiefgarage im Haus, ca. 317 m² Gesamtfläche, Anlieferung von überdachten Ladehof möglich. LAGE- und GEBÄUDEBESCHREIBUNG Geschäfts- und Bürohaus in zentraler Stadtlage mit zweigeschoßiger Tiefgarage. Die Tiefgarage ist für Kurzparker frei befahrbar. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftslokale und in den drei Obergeschoßen sind Büros vermietet. Die Liegenschaft befindet sich in markanter Ecklage und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Individualverkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Bahnhof und die Fußgeherzone befinden sich wenige Gehminuten entfernt. FLÄCHEN- und RAUMANGEBOT Die Nutzfläche des Geschäftslokales beträgt ca. 317 m², bestehend aus - ca. 196 m² Lokalfläche - ca. 42 m² Küche - ca. 78 m² Nebenräume Anlieferung, Lager, Gäste-WC´s, Personalräume HAUPTMIETZINS - STAFFELUNG MÖGLICH Der Hauptmietzins beträgt EUR 2.400,00, wertgesichert, zuzüglich 20 % USt. Interessenten mit längerer Mietbindungsabsicht wird die MÖGLICHKEIT ZUR MIETZINSREDUZIERUNG in Form eines gestaffelten Hauptmietzinses angeboten. VERFÜGBARKEIT Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. NEBENKOSTEN bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS: >> Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten >> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses >> Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung >> Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Objektnummer: 4778 Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (wiederkehrende Beauftragung und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

  • Nutzfläche 317,26 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar nach Vereinb.
  • Baujahr 1989
  • Heizwärmebedarf 118,98 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse D
Miete € 2.400,00
Betriebskosten € 744,89
Heizkosten € 271,62
Sonstiges € 101,56
Umsatzsteuer € 703,61
Monatliche Gesamtbelastung € 4.221,68

Kaution 5 Brutto-Monatsmieten
Provision 3 BMM

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