BÜRO beim BAHNHOF mit TIEFGARAGE

3100 St. Pölten

7Zimmer

243,17 m2Nutzfläche

€ 3.657Gesamtkosten

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug

BÜROHAUS Nähe BAHNHOF und RATHAUSPLATZ mit hauseigener TIEFGARAGE. Größe und Raumaufteilung: Das im 2.Liftstock gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 243 m², bestehend aus: Vorraum, 7 Büroräumen, 2 WC mit Waschräumen, Teeküche. Kfz-Abstellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage für Dauerparker und Kurzparker Beheizung: Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme. Monatliche Kosten: Der monatliche Netto-Mietzins in Höhe von EUR 3.047,57 (zuzüglich 20 % USt.) beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten einschließlich Heizungsaconto. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von drei Monatsmieten, die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung auch kurzfristig zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 55,2 kWh/m². Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

  • Nutzfläche 243,17 m2
  • Zimmer 7
  • WCs 2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Bauart Neubau
  • Baujahr 1989
  • Heizwärmebedarf 55,2 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
Miete € 1.950,00
Betriebskosten € 625,39
Heizkosten € 472,18
Umsatzsteuer € 609,51
Monatliche Gesamtbelastung € 3.657,08

Kaution € 11.000,00
Provision 3 BMM

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