Interessantes Geschäftslokal in der Herrenhof-Passage / Stadtzentrum!

3100 St. Pölten

57,48 m2Nutzfläche

€ 714Gesamtkosten

 

 

 

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung barrierefrei

Interessantes Geschäftslokal in der Herrenhof-Passage / Stadtzentrum! Lage/Beschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage innerhalb der Fußgängerzone. Am Herrenplatz findet täglich vormittags ein kleiner Markt und am angrenzenden Domplatz jeden Donnerstag und Samstag ein großer Markt statt. Geschäftsumfeld: Kaffeehäuser, Tchibo, Friseur, Textil und Gastronomiebetriebe. Ein ideales Lokal für Selbstständige, die für ihr Unternehmen ein ebenerdiges Lokal mitten im Zentrum - aber doch in ruhigem Umfeld - suchen. Die Geschäftsfläche beträgt ca. 57,48 m², bestehend aus: 3 Verkaufs- bzw. Büroräumen, Kochnische, WC am Gang. Weiters mitvermietet wird ein Kellermagazin Kosten: Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 713,78. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 2.200,00 b) Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer. c) Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Beheizung: Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 94,57 kWh/m² und einer Gesamtenergieeffiziens (fgee) von 1,577. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Objektnummer: 1898 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

  • Nutzfläche 57,48 m2
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Beziehbar sofort
  • Heizwärmebedarf 93,12 kWh/m2a
  • Heizwärmeklasse C
  • fGEE 1,57
  • fGEE Klasse C
Miete € 468,36
Betriebskosten € 126,46
Umsatzsteuer € 118,96
Monatliche Gesamtbelastung € 713,78

Kaution € 2.200,00
Provision 3 BMM

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